De kleine letters.
Helder bij elkaar.

Het eigenaarsbelang van de individuele appartementseigenaren is meeverzekerd onder deze polis tot maximaal € 10.000,00.
Onder eigenaarsbelang wordt verstaan: zaken die tot het gebouw worden gerekend maar niet standaard met het gebouw zijn opgeleverd. Het gaat hierbij om aangebrachte veranderingen en verbeteringen aan/in het gebouw zoals vloeren, wandafwerking, schuurtjes, schuttingen en overige terreinafscheidingen, keukens en sanitair.

Per verzekerd gebouw is het eigen risico 2‰ van de verzekerde som met een minimum van € 250,- en een maximum van € 1.000,-. Als in de polis een hoger eigen risico staat, dan geldt dit hogere eigen risico. Het eigen risico wordt in mindering gebracht op de verschuldigde schadevergoeding. Dit eigen risico geldt niet voor schade die valt onder de glasdekking.

Dit is een modeltekst. De gegevens tussen vierkante haken worden per polis ingevuld.De waarde van de verzekerde zaken is getaxeerd door een deskundige. Verzekeraar is bekend met het taxatierapport dd. [datum taxatierapport].
Als herbouwwaarde onmiddellijk vóór de gebeurtenis geldt het bedrag dat in het taxatierapport is genoemd, aangepast aan
de gevolgen van indexering sinds de taxatie.
Bij het vaststellen van de omvang van de schade op basis van de kosten van herstel of naar herbouwwaarde zal rekening
worden gehouden met de taxatie. Het getaxeerde bedrag wordt dan aangepast conform het bepaalde in de polis over
indexering. Vanaf de dagtekening van het taxatierapport is de taxatie zes jaar geldig.

Zolang de eigendom van het verzekerde gebouw gesplitst is in appartementsrechten, gelden de volgende voorwaarden:
a. Als een eigenaar van een appartementsrecht iets nadeligs doet of nalaat waardoor wij de schade niet behoeven te vergoeden, heeft dit geen invloed op de rechten die de andere eigenaren aan deze verzekering kunnen ontlenen. Wij hebben dan echter wel het recht om het aandeel in de schadevergoeding op te eisen dat overeenkomt met het aandeel van de eigenaar die de nadelige actie heeft uitgevoerd of nagelaten. Wij zijn verplicht om de Vereniging van Eigenaren daarover in te lichten voordat wij de schade vergoeden.
b. Wij eisen de schadevergoeding die wij niet verschuldigd zijn, op van de eigenaar die de nadelige actie heeft uitgevoerd of nagelaten. Alleen in de volgende situaties kunnen wij het bedrag opeisen van de Vereniging van Eigenaren, op grond van het Burgerlijk Wetboek (boek 5, artikel 136. lid 4):
- als er geld over is nadat de schade is hersteld; en/of
- als de Vereniging van Eigenaren afziet van herstel van de schade; en/of
- als de splitsing in appartementsrechten wordt opgeheven.
c. Is de schadevergoeding die wij verschuldigd zijn, hoger dan € 12.500,00? Dan kunnen wij deze pas betalen als de Vereniging van Eigenaren heeft aangegeven aan wie en op welke manier we de schade kunnen vergoeden. Door de schade volgens de voorwaarden te vergoeden, hebben wij aan onze betalingsplicht voldaan tegenover alle eigenaren van de appartementsrechten.
Deze voorwaarden zijn aanvullend op de polisvoorwaarden van deze verzekering.

Verzekerd is een gebouw waarvan het eigendomsrecht is gesplitst in appartementsrechten. Deze appartementen zijn in gebruik als particuliere woning. Het gaat hier dus niet om een winkelcentrum of een bedrijfsverzamelgebouw.

Verzekerd is de aansprakelijkheid van:
a. de leden van de VvE als (individuele) eigenaren van een appartementsrecht;
b. de VvE tegenover de individuele appartementseigenaren.

Niet verzekerd zijn aanspraken op een vergoeding van:
- buiten Nederland gelegen appartementsgebouwen; én
- schade aan de onroerende zaken van de gezamenlijke eigenaren; én
- schade die is veroorzaakt door renovatie- en restauratiewerkzaamheden en/of andere ingrijpende bouwkundige werkzaamheden in, op of aan het verzekerde appartementsgebouw; én
- schade die het gevolg is van, of verband houdt met het feit dat er niet of niet tijdig (groot) onderhoud is uitgevoerd in, op of aan het verzekerde appartementsgebouw.

Het eigenarenbelang is verzekerd tot een percentage van 10% van de verzekerde som van het gebouw. Indien ten aanzien van het gebouw een garantie tegen onderverzekering is afgegeven (er is een clausule "garantie tegen onderverzekering" opgenomen), dan geldt dat deze garantie eveneens op het meerwerk van toepassing is. De genoemde 10% geldt als maximum van de verzekerde som voor alle eigenaren tezamen per gebeurtenis.

Hebt u een conflict over een onroerend goed dat verhuurd is? Dan bent u alleen verzekerd voor juridische hulp als wij u hebben laten weten dat wij dit verhuurde onroerend goed willen verzekeren. U krijgt ook juridische hulp bij conflicten over het incasseren van de huur. Maar alleen als de huurder niet heeft betaald omdat hij juridisch verweer voert.

Dit is een modeltekst. De gegevens tussen vierkante haken worden per polis ingevuld.Het bepaalde in artikel 5.1 van de bijzondere voorwaarden wordt geacht te zijn doorgehaald.
In de plaats daarvan geldt het volgende:
Indien als gevolg van artikel 10 de verzekering eindigt, dan geldt dat het uitlooprisico voor een termijn van [aantal] jaren verzekerd is.
In tegenstelling tot artikel 5.4 van de bijzondere voorwaarden bedraagt, indien als gevolg van artikel 10 de verzekering eindigt, de dekking gedurende de gehele uitlooptermijn maximaal € [bedrag] voor alle verzekerden tezamen.

Bij schade dient het herstel plaats te vinden door Clarixy.
Bereikbaar 24/7 op www.clarixy.nl of telefonisch op 0800-0207207.
Zij zijn 24 uur per dag bereikbaar.

In tegenstelling tot de polisvoorwaarden is op deze polis meeverzekerd het gemeenschappelijke glas van de VVE,
alsmede glas in wind- en privacyschermen en balkonafscheidingen.

Bij de hardglazen deur(en) en panelen is alleen het glas verzekerd.
Uitgesloten van de verzekering is hang- en sluitwerk, vloerpotten, brievenbussen, klinken e.d..

Ook is meeverzekerd schade aan isolerende ruiten door vermindering van doorzicht ten gevolge van aanslag of condensatie (lek- en blindslaan).

In geval van herstel door Clarixy (0800-0207207) zijn de kosten van het bijschilderen van glaslatten in kleur verzekerd. Er geldt een maximum bijschildervergoeding van € 150,00 per ruit inclusief bijkomende kosten.

In de oorspronkelijke tool worden deze clausules genoemd voor gebouwen met winkels, kantoren of horeca. De volledige clausuletekst was daarin niet beschikbaar. Vraag de tekst bij ons op ↗